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Le groupe Related se prépare à construire un complexe de trois tours de marque Baccarat à Brickell, avec jusqu’à 1 400 unités privées. Le promoteur immobilier basé à Miami assemblerait le projet de gratte-ciel sur la propriété du 444 Brickell Avenue, où il a récemment voulu construire One Brickell.

Related, le plus grand promoteur immobilier de la région de Miami, est généralement le premier à entrer dans un nouveau cycle. Indépendamment de la pandémie, un petit groupe de promoteur s’occupe des plans de nouveaux développements à venir, dynamisés dans une certaine mesure par l’énorme flux des ventes de maisons individuelles ces derniers temps, qui a commencé à déborder sur les condominiums haut de gamme. Le projet de luxe à usage mixte de Related serait supervisé par l’hôtel Baccarat et comprendrait des tours de 57, 77 et 82 étages avec des segments d’hébergement, de bureaux et de vente au détail. Les unités iraient de une à quatre chambres, et le développement comprendrait un lieu de bien-être, un centre d’affaires, une piscine et une promenade en bord de rivière.

Arquitectonica, qui planifie régulièrement les projets de Related, et qui a récemment été recrutée pour planifier One Brickell, est l’ingénieur des résidences Baccarat. Enzo Enea s’occupe de la finition des plans. Baccarat, un créateur français de pierres précieuses et un marchand de pierres précieuses, possède la Baccarat Boutique B Bar and Lounge dans le Miami Design District et le Baccarat Hotel and Residences à New York. Les hôtels Baccarat espèrent se développer à San Francisco, Los Angeles, Miami, Mexico et São Paulo, malgré l’existence d’importantes communautés urbaines dans le monde entier.

Related a payé 104 millions de dollars pour la propriété du 444 Brickell Avenue en 2013. Ce terrain de 4 sections abrite un lieu d’affaires avec un café Capital Grille au rez-de-chaussée. Le réaménagement organisé, récemment appelé One Brickell, était en cours depuis que Related a acheté le site, qui est en face de son amélioration Icon Brickell. Le PDG Jorge Pérez et son fils, le président Jon Paul Pérez, ont lancé les affaires à la chute d’une tour de condominiums de luxe à Pompano Beach, appelée Solemar. Le projet Solemar est le principal contrat de copropriété de Related dans le sud de la Floride depuis 2016. Related collabore également avec Dezer Development sur un site de maisons de ville à Hillsboro Beach.

Selon certaines sources, différents promoteurs se multiplient cette année pour conclure des contrats importants. Le groupe Property Markets et E11even Partners, dirigé par Michael Simkins, travaillent avec Deepak Chopra sur E11even Hotel and Residences, une tour de 65 étages et 400 unités située au nord-ouest du centre-ville de Miami.

Comme l’indique le rapport du dernier trimestre de 2020 de RelatedISG sur Miami, environ 1 300 nouvelles unités de développement restent disponibles pour être achetées sur les quelque 19 500 unités assemblées ou en cours de développement depuis 2012 . Le rapport couvre les nouvelles activités de Coral Gables à Fort Lauderdale, et étudie les ingénieurs pour les renouvellements de contrats. Les transactions de copropriété sont en pleine ascension à Miami-Dade. En décembre, le nombre d’appartements existants a augmenté de plus de 29 %, par rapport à décembre 2019, pour atteindre 1 618 closing, comme l’indique la Miami Association of Realtors.

 

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