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Miami Beach assouplit ses règles pour la construction, les piscines des villas et les restaurants

Miami Beach assouplit ses règles pour la construction, les piscines des villas et les restaurants

Miami Beach assouplit ses règles pour la construction, les piscines des villas et les restaurants

La City Commission de Miami Beach  a approuvé de nouvelles lois qui faciliteront la promotion immobilière. Y compris les nouveaux développements, les hôtels et les piscines dans les maisons ou même les restaurants servant de l’alcool à Miami Beach.

La Commission de la ville de Miami Beach a approuvé mercredi quatre lois qui éliminent la nécessité de demander des dérogations sur des questions couramment demandées telles que la taille des salles pour une propriété historique réaménagée, la signalisation pour les entreprises et, dans certaines zones, les exigences pour les restaurants servant de l’alcool.

La nouvelle réglementation touche les promoteurs immobiliers, les propriétaires d’entreprises et même les propriétaires de maisons, ce qui leur permet d’éviter de demander des dérogations qui sont presque toujours accordées par les boards d’aménagement de Miami Beach.

L’un des nouveaux codes facilitera également la tâche des promoteurs qui souhaitent construire dans le North Beach Town Center, une zone de 10 pâtés de maisons située dans la partie nord de Miami Beach, où la ville souhaite encourager un développement à usage mixte et favorable aux piétons.

“C’est mieux pour les entreprises, pour le personnel et pour les conseils d’administration “, a déclaré le commissaire John Elizabeth Aleman, qui a proposé la législation. ” C’est l’une des façons dont la ville de Miami Beach essaie de faciliter les affaires au sein de la ville “.

Les ordonnances adoptées comprennent :

  • Une loi qui traite de la signalisation pour les petites entreprises et les bâtiments. Entre autres choses, le code élimine la nécessité de dérogations pour l’affichage des petites entreprises au deuxième étage des immeubles commerciaux et permet l’affichage sur la façade avant des immeubles. La loi sur les dérogations en matière d’affichage a été adoptée à l’unanimité.
  • Une loi qui assouplit les règlements relatifs aux ajouts contemporains sur les toits des bâtiments historiques. Ces règlements visent notamment à réduire la nécessité de demander des dérogations pour les marges de recul et à permettre que les chambres d’hôtel dans les nouvelles additions soient de la même taille que celles des structures historiques. Auparavant, la plupart des nouvelles chambres d’hôtel, même celles qui sont rattachées à des propriétés historiques, devaient avoir une superficie d’au moins 500 pieds carrés sans dérogation, même si les chambres de la propriété historique étaient plus petites. Le code a été adopté par un vote de 6 contre 1, le commissaire Michael Gongora étant dissident.
  • Une loi s’est concentrée sur les empiètements permis. Cette loi inclut la renonciation à la nécessité de dérogations pour les marges de recul sur les petits terrains, les espaces ombragés, les terrasses de piscine et les terrasses de toit dans le centre ville de North Beach. La loi permet également à la commission d’examen du design de la ville de renoncer aux exigences en matière de stationnement et de chargement dans le quartier du centre-ville de la ville.
  • À l’extérieur du centre-ville, la loi dispense également de l’obligation d’obtenir des dérogations pour certains équipements mécaniques et certaines jardinières dans les zones de retrait latéral des quartiers de maisons, ajuste les exigences relatives aux clôtures dans les lots de maisons qui sont surélevés pour s’adapter à l’élévation du niveau de la mer, et permet que les nouvelles terrasses de piscine dans les maisons d’avant 1942 soient à seulement cinq pieds d’un voisin.

La commissaire Joy Malakoff a alerté le commissaire aux piscines sur les dérogations. ” Souvent, la piscine est placée dans une cour latérale et cela empiète sur la vie privée du voisin “, a-t-elle expliqué. “Les piscines devraient être retirées de cela.” Quand ce n’était pas le cas, Malakoff était le seul vote dissident.

Enfin, une loi dispense les restaurants qui servent de l’alcool d’ouvrir à moins de 300 pieds d’une institution religieuse et une école pour trois ” zones culturelles ” : Espanola Way et Washington Avenue près de l’école primaire Feinberg Fisher, la 41e rue à Mid-Beach et le centre ville à North Beach.

 

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nicolaszennaro

Agent immobilier à Miami chez ONE Sotheby's International Realty. Avec plusieurs années d’expérience dans l’immobilier sur la Côte d’Azur. Un réseau de clients international avec une solide expérience et un vaste savoir-faire en marketing numérique appliqué à l’immobilier. Concentré sur mes clients, leurs besoins et engagé à leurs fournir les meilleurs résultats dans l’achat ou la vente de biens immobiliers à Miami.

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5 thoughts on “Miami Beach assouplit ses règles pour la construction, les piscines des villas et les restaurants”

  • Boris Maillard

    Boris Maillard

    $ s à$ s

    Pour les piscines, attendez encore un peu… la mer arrivera bientôt à vos pieds !

    Répondre
  • Guillaume C Claude

    Guillaume C Claude

    $ s à$ s

    Je ne sais pas si cela est une bonne chose…le sable devient difficile a trouver….?

    Répondre
  • Marie Noelle Ferrandez Befferal

    Marie Noelle Ferrandez Befferal

    $ s à$ s

    c’est vrai que ca manquait les maisons avec piscine et les hotels a Miami , trop hate d’en voir plus …. hahaha ?????

    Répondre
  • David Pironi

    David Pironi

    $ s à$ s

    faut arreter de remblayer sur les marecages les gars

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  • Eric Cappannelli

    Eric Cappannelli

    $ s à$ s

    Miami / Holland même combat !

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